茨木摂津

　　　氏名　首藤　媾平 (しゅとう　こうへい)

　　住所　茨木市水尾3-13-908

　　　電話　072-633-8093

　　　Ｅ-ｍａｉｌ　→　　お問い合わせメール

　　　　資格　マンション管理士
　　　　　　　　(登録番号0005050035)

　　　　　　宅地建物取引士

　　　　　　管理業務主任者

平成１４年４月にマンション管理士の最初の登録が始まり、マンション管理士の制度が誕生しましたが、それより少し前の平成１０年から、私が居住する８１７戸の団地型マンションの中で規約改正委員会が作られました。そこで私が規約改正委員長に指名されました。その委員会の中で、マンション管理規約の改正素案づくりをしてきました。管理規約が見直され大きく改正した後、ペット飼育細則、集会場使用細則、店舗運営細則、来客用駐車スペース利用細則、テニスコート使用細則等の改正素案づくりもしてきました。
また、それまでは“どんぶり勘定”であった会計を、実態に合わせて「区分経理」に切り替えました。そして、管理費、団地修繕積立金、各棟修繕積立金と区分経理したことにより、組合員の意識が、「無駄を無くし、修繕積立金を充実させよう」というように変わってきたと思います。そうした体験の中でマンション管理士の勉強をしてまいりました。
マンション管理士になった後に、複数の管理組合様と顧問契約をさせていただき、理事会や専門委員会、及び総会等に出席してお手伝いすると共に、駐輪場問題、理事会の代理出席問題、自治会が衰退していく中での管理組合コミュニティ活動の活性化問題等の他に、管理規約の全面見直・改正、大規模修繕工事専門委員会運営細則、窓ガラス等の改良(管理規約第22条第2項)に関する細則、文書管理細則、防犯カメラ運用細則、自治会会則、使用細則、専有部分の修繕等に関する細則、駐車場使用細則、トランクルーム使用細則、コミュニティ委員会運営細則、防災マニュアル作成等に取り組んでまいりました。「規約」と「細則」、そして「団地型」には自信がございます。
永年のこうした活動の中で、十数年以上も続けて顧問契約をさせていただいている管理組合様もいらっしゃいます。
また、茨木市において「いばらきマンション管理組合ネットワーク(Ｉ’ｍネット)」が設立され、初代会長として３年間務めさせていただきました。茨木市内のマンションの区分所有者が集まる、マンションの悩みや問題を語り合う会です。茨木市の側方からの支援をいただいております。どうぞ、茨木市内の分譲マンションにお住いの方ならどなたでもご参加いただけますので、マンション管理にお役立てください。
まずは、私のホームページをご覧ください。

2011年4月28日 13:15:00