首藤マンション管理士事務所

業務内容

業務に関するご相談に限らせていただきます。契約者様以外からの電話・メールによるマンション管理に関する無料相談は、お受けいたしかねます。

１．ご相談
マンション管理等について、困ったことなどをご相談ください。アドバイスさせていただきます。

２．顧問契約
管理組合の運営全般について、サポートさせていただきます。理事会への出席、または理事長等との面談、その他総会等への出席をして、理事会運営の支援や、問題点の改善提案などをさせていただきます。

★「2018年度マンション総合調査」の結果では、マンション管理士等の外部専門家を活用したことがある管理組合は、４１.８％にもなっています。内容は、「単発のコンサルティング業務」が６１.２％で最多、「顧問契約」が２０.４％と続きます。

３．規約・細則等の作成・見直し
素案づくりの他に、理事会や住民への説明会等にも出席し、全般のサポートもさせていただきます。

４．長期修繕計画の点検
修繕積立金が適正かどうか等を検討させていただきます。

５．管理会社との調整
管理会社に対するご要望等をお聞きします。管理委託契約の見直しも含め、サポートさせていただきます。

６．その他
役員対象の勉強会、専門部会等の講師・顧問等もさせていただきます。

管理組合様のご都合等をお聴きするとともに、ご希望のサービス内容等を詳しくお聴きした上で、ご納得いただける額を提示させていただきます。お気軽にご相談ください。

「顧問のマンション管理士がいれば…」

1．かかりつけの医者のようなものですから、あなたのマンションのことは普段からよく知っており、相談をするだけのマンション管理士よりも、適切に助言ができるはずです。

２．多くの経験と専門的な知識で、お役に立つ情報をご提供、あるいは有益なご提案などをさせていただきます。区分所有者間の合意を得るためのノウハウなど、ご提供させていただきます。

３.効率の良い会議運営をお手伝いいたします。例えば、管理規約の改正など、組合員だけで数年間検討したけれど、頓挫していたものをマンション管理士が加わることで効率よくまとめあげたなどの事例があります。時間の無駄を無くしましょう。

４.関係者間の感情やしがらみなどに流されることなく、冷静かつ客観的な立場に立ち、中立性をもってサポートさせていただきます。

５.新たに役員に就任される方などに対しても、引継ぎがスムーズにできるようサポートさせていただきます。誰もが安心して役員を引き受けられるよう、管理組合運営に継続性を確保するように努めさせていただきます。

６.管理組合様の立場に立ってサポートさせていただきます。管理委託契約で動く管理会社とは異なる立場であることをお感じいただけると思います。

「プロフィール」のページでも書きましたが、私が担当している管理組合様で、十数年間も続けて顧問契約をさせていただいている管理組合様もいらっしゃいます。お気軽にご相談ください。

業務に関するご相談は無料です。まずは、お気軽にお声をおかけください。
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ご相談は、メールのみの対応とさせていただきます。
恐れ入りますが、①「業務相談」の旨を表示し、②お名前、③ご住所、④マンション名、⑤管理組合でのお立場、⑥業務相談の概要を、メールでお知らせください。

個人情報は原則としてお客様へのご回答以外の使用目的には利用いたしません。
だから、ご安心してご相談いただけます。何なりとご相談ください。